舒淇的皺紋和劉亦菲的“壯”,撕開了女明星的遮羞布

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舒淇的皺紋和劉亦菲的“壯”,撕開了女明星的遮羞布

對於圈內女明星來說,保養外貌可能是一輩子的事業,但有不少女明星在維持美貌方面卻出現了“偏差”,有人過度追求“白幼瘦”,把自己變成了“紙片人”身材,有人追求飽滿光滑的皮膚,拒絕皺紋,把自己變成了“硅膠臉”。

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但殊不知,有時候盲目的追求“美貌”反而讓自己在美的道路越走越遠,反而是保持自己的特色,保持清醒纔是真理。

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比如47歲的舒淇近幾年幾乎每次公開亮相都能驚豔大家,並不是因爲她的身材有多瘦多少女,也不是因爲她臉上沒有皺紋不會鬆弛,而是因爲她鬆弛的心態和充滿活力感的精氣神,讓人看到了“生命力”。

就說她在近日參加活動時和大家一起跳舞的這一段,這個肢體和麪容,哪裡像是47歲的人,就如網友評價的,舒淇身上最年輕的是她渾身散發着“生命力”。

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事實上,如果但從膚淺的外表來看,要說舒淇保養得很年輕並不對。

因爲她這個年紀早已經長了不少白髮。

臉上特別笑起來皺紋很明顯,隨着年紀上來,她臉上膠原蛋白流失嚴重,皮膚變得乾癟,眼神細看也有幾分疲憊感,和少女時豐盈飽滿的面容區別一目瞭然。

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但是前面已經說了,舒淇的“保養”不完全在外表而在心態和氣質,這種由內而外散發出來的“生命力”纔是讓她看起來很年輕的關鍵。

其實說到保養,舒淇作爲女明星,對自己也是有嚴格的要求的。比如她的飲食上就非常自律,因爲她自己說了,女明星胖就是犯罪。

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她不吃生食,不吃肉,不吃甜食,不吃牛肉,平時很少吃東西,不放鹽,別人在吃東西,她只喝一杯紅酒。

哪怕是吃東西也是配合運動。

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作爲女明星而言,自律也是工作的一部分,但是舒淇不會陷入盲目追求“年輕”和“美”的怪圈。

她不會極端追求瘦,也不會因爲追求年輕把自己的臉變成了“蠟像臉”,她的保養是健康的。

有皺紋的舒淇被網友追捧成真正的“不老女神”,圈內還有一位同樣清醒的女星,那就是劉亦菲。

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近幾年,“壯”,“虎背熊腰”,“溜肩”,“發腮”等成爲了劉亦菲的新標籤,但在無數次被質疑美貌的時候,劉亦菲的“美”卻依然屹立不倒,這是否說明,美不應該被過度單一規範,大家應該尊重美人的“多面”。

36歲的劉亦菲近日在某活動上的生圖又引起爭議,正是因爲她穿着一條面料厚重的抹胸連衣裙,讓她的溜肩,厚背,粗腰展露無餘。

但其實哪怕是一些放在普通人身上可能會是“缺點”的特徵,其實放在劉亦菲身上,你會發現,她還是那個大美人,整體來看還是無傷大雅。

可能娛樂圈已經習慣了天鵝頸,直角肩,小蠻腰,筷子腿等等的風氣,很多女明星確實也趨之若鶩,但並不代表這就是唯一的審美標準。

反而過度追求白幼瘦,讓女明星們看起來瘦骨如柴,“紙片人”的身材變得單一乏味,不管穿什麼衣服都索然無味。

而頻頻因爲身材被質疑美貌的劉亦菲,每次和其他女明星同框的時候,往往都是更勝一籌,這難道還不足以說明,大美人是允許“多樣性”的。

難怪一直被追求要求“身材管理”的劉亦菲依然保持我行我素的態度,其實她纔是最清醒的。

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常見敷面膜誤區,看你中招了幾個?

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常見敷面膜誤區,看你中招了幾個?

冬天空氣相對於其他季節來說會比較乾燥,導致我們皮膚水分大量流失。在這個時候,很多女性晚上都會敷上一片面膜,認爲這樣可以讓皮膚恢復水噹噹。但是敷面膜真的有長期補水功效嗎?除此之外,你對於敷面膜還有哪些誤會呢?

誤區1:敷面膜可以長效補水

“面膜是一種護膚品,不同功效有不同配方,可分爲保溼滋潤、美白、祛痘、清潔護理和抗皺等類型。”北大醫院皮膚科醫師仲少敏以保溼滋潤型面膜爲例說,其保溼成分玻尿酸、透明質酸、膠原等以水質爲主,可暫時提高角質層含水量。其他類型的面膜則會添加適量輔料,如山梨醇、角鯊烷、甘油、1-3丙二醇等物質,因而也具有一定保溼效果。但這些成分都無法到達皮膚深層,當角質層乾燥萎縮或是皮脂分泌不足無法鎖水時,水分就很容易流失,皮膚就會幹燥,因此沒有長期效果。

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誤區2:敷面膜不能笑,否則會長皺紋

一些美妝博主發教程的時候,經常教大家敷面膜要平躺,不能有任何面部大幅度變動,比如不能笑,否則容易長皺紋,然而真的是這樣的嗎?

仲少敏表示,敷面膜不能笑否則會長皺紋的說法“完全不合理”。“皺紋是深層皮膚結構的問題,長皺紋是一個日積月累的過程,與時間、肌膚老化、表情等很多因素有關。面膜只能在角質層產生作用,雖對緩和表皮的乾性細紋有效果,但不會對皮膚深層結構產生影響,因此敷面膜的過程中因爲笑而直接導致長皺紋的可能性很小。”

誤區3:面膜要天天敷效果才更好

爲了保持良好的皮膚狀態,美妝博主孜孜不倦地倡導多敷面膜,許多明星似乎每天都在敷面膜。但是面膜真的有必要天天敷嗎?

仲少敏認爲,面膜一般不需要天天敷,其使用頻率也不是絕對的,取決於面膜成分、皮膚類型以及敷面膜的目的。

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如果是急性皮膚炎症用面膜發揮收斂作用,可以在一段時間內每天做冷敷;如果用於補水,可以隔天敷或需要時隨時使用;清潔面膜每天使用會引起肌膚敏感,甚至紅腫,因此每週使用一次即可;滋潤面膜每天使用易引起暗瘡,建議每週使用一到兩次。

丁香醫生近期發文指出,皮膚最外層有角質層,健康狀態下有10%—30%的成分是水。角質層外還有一層皮脂膜,正常情況下有一定的保溼鎖水功能。“皮膚長期處於不正常的含水量增高狀態會逐漸損傷皮膚屏障。”仲少敏強調,皮膚沒有問題卻天天敷面膜,不見得是好事。

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誤區4:面膜=培養基,敷面膜滋生細菌

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網絡上傳言敷面膜等於往臉上抹培養基,營養不僅不會被吸收還會孳生細菌。仲少敏對此感到非常詫異,“這種說法有點太不科學了,面膜和培養基完全是兩碼事,敷面膜孳生細菌純屬謠言。”

市面上最常見的面膜是由面膜貼紙、面膜基布和精華液構成的水劑型面膜。而培養基是指實驗室中供微生物、植物和動物細胞或組織生長和維持的人工培植的養料,主要成分爲碳水化合物、含氮物質等。“面膜不是生長細菌的培養基,正規廠家生產的面膜在出廠前都進行了檢測滅菌,而且人的面部皮膚是一個有抵抗能力的、健康完整的屏障,簡單來說,面膜和人臉本身都不符合細菌生長的條件,敷面膜後臉上滋生細菌更是聳人聽聞、無稽之談。”

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大眼正妹房仲自嘲「戀愛腦」 賣屋靠:對的時間遇到對的人

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大眼正妹房仲自嘲「戀愛腦」 賣屋靠:對的時間遇到對的人

記者張雅雲/高雄報導

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擁有一雙水汪汪大眼及飄逸長髮,外型甜美的楊鈞,顏值高身高也高,兼具170公分的麻豆身材,目前在住商不動產屏東尊皇明正加盟店擔任業務。喜歡挑戰新事物的她,選擇當房仲算是家學淵源,開始賣房子後,體認到賣屋也要在「對的時間遇到對的人」。

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▲外型甜美的楊鈞,顏值高身高也高,兼具170公分的麻豆身材。(圖/記者張雅雲攝)

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1997年次的楊鈞,大學唸的是餐飲科,跟現在的房屋銷售完全無關,之前曾在臺北擔任飯店櫃檯,楊鈞透露,當時爲了男友到臺北工作,就是戀愛腦,在當地也沒有朋友,分手後回屏東,想給自己一個挑戰。

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▲一開始就體會到風吹日曬雨淋的陌生開發,十分困難。(圖/記者張雅雲攝)

她從小看擔任房仲的父親賣房子,轉行踏入房仲業後,從零開始進入住商不動產屏東尊皇明正加盟店,當個菜鳥房仲。楊鈞直言,她爸爸雖然從業久,但對她採放牛吃草的模式,只在發問時進行協助。

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一開始就體會到風吹日曬雨淋的陌生開發,十分困難。楊鈞坦言, 開發一個新案,比一般民衆說購屋前要早、晚、雨天、晴天看屋還麻煩,有時候找屋主,1天去4次都不見得遇得到。

不但要早、中、晚、倒垃圾時間去碰運氣,用努力、親和力與屋主建立信任感,進而增加委任成交的機會。甚至有過只是穿制服靠近屋主,第一次見面就被大聲咆哮「不要再來接近我。」

個性開朗的她面對困難就會積極面對,楊鈞笑笑說:「難免會遇到,這就是房仲的日常。」也讓人看出她的抗壓性。

▲買方不加價、賣方不降價,最後只差10萬元交易沒成。(示意圖/記者張雅雲攝)

而她最近就遇到買方加價後,跟賣方的預期底價只差20萬元,買賣雙方的價格差距已經很接近,到了成交前的最後關頭,她也願意降低服務費,沒想到買方不加、賣方不降,最後就只差那10萬元交易沒成,也讓她笑說:「買房子也是要在對的時間,遇到對的人。」

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▲楊鈞自認還是菜鳥,還在學習銷售技巧及專業知識,偶爾也要折廣告傳單。(圖/記者張雅雲攝)

楊鈞擔任房仲2年多,自認還是菜鳥,還在學習銷售技巧及專業知識,偶爾也要在店內折廣告傳單,之後要努力考取不動產經紀人證照。她表示,現階段還是以學習到更多專業知識爲主,累積更多對房地產交易、人際互動的技巧,藉此強化與客戶的溝通能力。

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大直出包前1個月 基泰內湖爭議社區轉手獲利破千萬

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大直出包前1個月 基泰內湖爭議社區轉手獲利破千萬

▲內湖豪宅「基泰御峰」8月時轉手獲利1311萬元。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/臺北報導

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「基泰大直」建案在9月地基塌陷,當時被推上輿論風口,過去興建的建案也被一一翻出,其中包括屋齡9年的內湖豪宅「基泰御峰」。不過近期實價揭露,該案某戶在8月時就轉手,持有12年,獲利達1311萬元。

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「基泰大直」9月7日工地發生塌陷,引發社會軒然大波。而基泰在內湖興建的中古社區「基泰御峰」,目前屋齡9年,也曾爆出消費糾紛,近期實價揭露,8月時中高樓層戶以1億200萬元轉手。

該戶權狀114.9坪,換算成交單價約105萬元。前屋主持有12年多,獲利達1311萬元,帳面增幅14.7%。

東森房屋內湖加盟店東歐政良表示,「基泰御峰」位於成功路上,靠近內湖捷運站,前方有碧湖國小、後方有清白公園,中高樓層具景觀條件,每坪105萬元交易略高,但若屋況不錯或又配上不錯裝潢,其實也還在合理範圍。

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歐政良指出,該區大樓以20~30年以上中古物件爲主,而10年的「雲立方」也走中大坪數路線,近來少有交易,但2015~2017年時中高樓層就達9字頭行情;另外「雙湖匯」屋齡5年,今年兩筆交易也都站上9字頭。

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▲「基泰大直」建案在9月出大包。(圖/記者項瀚攝)

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全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,「基泰大直」發生工安意外,對部分消費者來說,大直與內湖鄰近的地帶聯想、又曾發生糾紛的中古社區,若在事發後交易,可能有一些價格討論的空間,進而使待售期拉長。也就是說,本次「基泰御峰」在8月就出脫,對賣方來說,也算是挺幸運的。

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陳炳辰強調,中古社區的價格行情,最主要取決於個案條件與屋況,其他外部的品牌力聯想,實際的影響應不會太大。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨補充,中古屋指名度是否受到影響,最關鍵的因素在於「消費者有沒有選擇」。舉例來說,由於中古供給量少,若在同區段只有基泰、以及其他無品牌力建案,消費者可能還是會選擇基泰。

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北市蛋黃區驚見「荒廢樹包屋」 首富之子砸2.27億買下

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北市蛋黃區驚見「荒廢樹包屋」 首富之子砸2.27億買下

記者賴志昶/臺北報導

中山區天祥路一帶鄰近捷運民權東路站,位於北市蛋黃區,但在該路上有一處荒廢40~50年的廢墟。地方人士指出,該處是石化品牌長春集團家族所有。經查,該屋土地近期有實價揭露,其中近50坪土地,以2.27億元由長春相關公司買下,應有意進行整合。

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▲中山區天祥路一帶的廢墟,過去爲長春集團相關家族所有。(圖/記者賴志昶攝)

根據實價,該廢墟所在的中山段二小段234、234-1地號,其中共49.79坪的部分持分土地,以2億2744萬7572元移轉,換算每土地單價高達456.82萬元。

經查地籍謄本與異動索引,該土地所有權人複雜,最早爲長春人造樹酯公司所有,之後又賣給林、鄭、廖等姓氏的多位持有人。近期則又有部分持分賣給「谷玉景股份有限公司」、「嘉潤柏股份有限公司」及「海紅螺股份有限公司」等3家。

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▼中山區天祥路廢墟鄰近捷運民權東路站,周邊生活機能便利。(圖/記者賴志昶攝)

據查《臺灣公司網》,上述3家公司都與先前砸重金買下「新光中山大樓」部分樓層的「金地遠實業」相同地址,而該公司負責人即是長春集團總裁、臺灣首富林書鴻的長子林顯東。

實地走訪該土地,位於天祥路與天祥路47巷交叉口,目前已是呈現廢墟狀態,屋況破舊,且雜草、樹木密佈,爲市中心罕見的「樹包屋」廢墟。

周邊機車行、私人宮廟等處地方人士稱,該處爲長春集團所有,但可能由於長期在高雄發展,且也不缺這些租金,因此一直放着任由屋況荒廢,目前維持荒廢現況至少有40~50年之久。

對於該廢墟,該地集英里里長賴政庸說,該處是裡內頗精華的區域,鄰近捷運站,周邊又有不少商家,這樣任由其荒廢相當可惜,不過由於是私人土地長期持有,「我們也不能說什麼。」但近期傳出有長春相關公司有意進場整合,「是好事情,不管未來要蓋什麼都好,整理起來對環境也能大大改善。」

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至於該土地未來整合新案價位,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該處雖相當鄰近民權西路站,但周邊房產較老舊,新案平均單價約可在8~9字頭。不過,由於仍有市區身價,要是高樓層也有三位數的可能性。

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陳炳辰補充:「該物件近期曾於實價揭露單價近460萬元,符合區域土地單價約450~500萬元的行情,推估整體土地換算價值至少達10.5億元。不過,是否有其他產權問題,使得整合成本加大,讓此價位再往上走也不無可能。」

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通化街店王換眼鏡行當 租金10年大跌36%

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通化街店王換眼鏡行當 租金10年大跌36%

記者項瀚/臺北報導

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「鮮芋仙」撤出通化街,改由「寶島眼鏡」進駐,租金單價爲通化街近5年高價,不過對照10年前租金價碼,仍大跌36%。在地房仲表示,疫後消費力道沒有明顯復甦,大家都在瘋海外旅遊,平常在國內不會想做過多消費,包括逛夜市。

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▲「鮮芋仙」撤出通化街,改由「寶島眼鏡」進駐,租金單價爲通化街近5年高價。(圖/記者項瀚攝)

「鮮芋仙」撤出通化街,近期由「寶島眼鏡」接手,據實價租賃資料,約21.6坪店面每月14.5萬元,換算單價6694元,是近5年來通化街最高價。

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有趣的是,通化街實價歷史資料,這10年來只有2筆單價破萬交易,其中一筆就是該店面,於2013年以每月22.7萬元出租,對照今日租金仍大跌36%。

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▲通化街店面租金以夜市口爲中心點。(圖/記者項瀚攝)

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住商不動產臺北通化加盟店東張芳綺表示,通化街店面租金以夜市口爲中心點,黃金地段每坪約6000多元,往外到中間位置約3000~4500元,最外圍可能只剩2000多元,「本次寶島進駐的店面爲中段,每坪6700元已經算租得非常漂亮了。」

東森房屋研究中心資深研究員莊思敏補充,該店面的好處是靠信義路側,從捷運出來的人會經過,反觀另一頭(停車場側)就比較吃力,目前還有店面連4家空租,其中一間就是寶島舊址。

張芳綺說,2019~2020年疫情來襲時,通化街店面重創,如今雖已過了3~4年,但疫後消費力道沒有明顯復甦,整條通化街還是有不少空店面,租金自然也難回升。

張芳綺分析,疫情國人悶太久了,出國旅遊非常盛行,「平常都把錢花在出國了,日常在國內也不會想做額外的消費,像是逛夜市等等,有一間飲料店以前每月可做40萬元,到現在還只剩20萬元。」

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梔心諮詢:夫妻之間的矛盾如何化解?

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梔心諮詢:夫妻之間的矛盾如何化解?

每一對夫妻在剛進入婚姻的時候,矛盾和甜蜜會一起到來。

剛開始兩個人的吵吵鬧鬧,其實是一個磨合的過程,雖然也會有爭吵,但是一般情況下很快就能達成共識,重回甜蜜的時刻。

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隨着婚姻生活的繼續向前,很多男人的脾氣變了,他變得特別不耐煩,不願意跟妻子溝通,甚至不管什麼矛盾一律用冷戰來解決問題。最後痛苦的只有女人,而現狀卻沒有任何改變。

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面對這種伴侶,婚姻有變好的可能嗎?

一吵架就冷戰的人,是被慣出來的嗎?

女人在婚姻中最害怕遇上的伴侶莫過於無休止用冷戰作爲武器的人了。一個來訪者跟我說,她老公現在感覺很陌生,明明夫妻倆沒有什麼特別大的矛盾,但是總感覺有一層無形的陰霾籠罩着彼此。

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回想戀愛的時候,兩個人去酒店約會,每天晚上都會有說不完的話;現在他們之間經常會發生摩擦,聊幾句就會發火,每當她說想跟老公好好聊聊的時候,他都會說:

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我太累了,有什麼事兒咱們明天再說吧!

其實躺下也沒什麼事兒,無非是各自刷手機,老公用沉默來應對夫妻之間的全部矛盾。

“我也想改變現在的狀態,但有時候覺得自己在唱獨角戲。情人節單位同事都有男朋友或者老公送禮物,我沒收到,這個我忍了;從來沒給過我什麼浪漫和驚喜,這我也忍了;可是生病難受的時候他也經常不在家,不知道他是不懂還是冷淡,我連他的擁抱和關懷都是奢望。”

“一想到以後幾十年還要這麼跟他過下去,我就有一種無力感……”

作爲諮詢師,我見證過很多分分合合,當男人用冷戰作爲武器,自己一個人單方面逃避婚姻問題的時候,他就會開始思考到底要不要維持這段婚姻,也許他已經在考慮要不要放棄這段不太舒服的關係。

用心理學的方式去思考問題,你會有不一樣的視角。

我們先分析一下,什麼樣的男人會特別喜歡冷戰這種矛盾解決方式。

最常見的莫過於,不知道怎麼表達自己情緒和感受的男人。

很多男人在生氣的時候,不知道怎麼跟愛人進行溝通,於是會用迴避的方法來表達自己的不滿。這種行爲方式,其實源於他的原生家庭和生長環境,冷戰其實也是在表達一種抗議,只不過這種抗議是默默進行的。

遇到這種伴侶,需要做的是幫助他打開心扉,建立他表達自己感受和需求的意識。

如果你足夠了解的話,你也能更好地理解伴侶一些匪夷所思的冷漠言行其實是人格使然,並不是不愛你、不在乎你,也不是故意針對你的。從而也能幫助你對婚姻重拾信心,用更積極的心態去經營婚姻,更好地和這類型伴侶相處。

其次,你們需要反思一下夫妻之間的相處模式。

曾經相愛的那些歲月裡,婚姻關係中的兩個人是毫無保留爲這個家付出的,像銀行存款一樣,兩個人不斷積累起信任基礎。但不知道從什麼時候開始,總是一個人付出,而另一個人坐享其成,或者一方總髮脾氣、鬧彆扭、總是批評指責貶低另一半,這樣的破壞是摧枯拉朽式的。

特別是一段即將破裂的情感,往往是從相互指責和猜忌開始的。一個女人覺得她很委屈,我最好的年華都給了你,而你卻一點也不關心我。於是在生活中開啓了“控制-逃離”的模式:

“說!你昨天晚上去哪兒了,爲什麼給你打了這麼多電話還不回?”

“那個送你回來的女人跟你是什麼關係?”

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猜忌就像咳嗽,你越是想壓抑越是忍不住。當你不願開誠佈公地跟他說出你的感受和需求,他也會有意無意地進行隱瞞和遮掩,雙方誰都沒有動力去修復,誰都不想改變,都在等對方改變,於是感情會一步步被損耗,最終徹底破裂。

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婚姻中的每個人,都渴望被伴侶看見。遇到問題不要拖着,也不要礙於面子放不下身段,一定要傾聽對方的觀點,然後提出一個解釋和行動計劃,這是你們雙方觀點的融合,這是有效停止冷戰模式的關鍵。

聽過這樣的一個說法,我感覺很有道理:保持婚姻幸福的秘訣,無非就是不裝聾、不作啞、不扮瞎。

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男人的冷戰除了有逃避的成分,最主要還是不知道怎麼面對。因爲夫妻之間的溝通模式和情緒管理都有問題,所以感情就會陷入負面的循環。因此,在親密關係中,我們不僅要關注自己的感受與需求,也應當時刻提醒自己關注對方的感受與需求。

唯有雙方都在一段關係中感到被珍惜和重視,這種關係才能夠成爲安全的避風港,成爲雙方都可以相互依存的地方。

男人之所以願意跟女人傾訴,本質上不是要什麼解決的方法,他是想要尋求一種安慰,想要你能夠感受到他的心情、情緒,妻子這個時候要做的不是翻舊賬,而是要給丈夫安慰,讓他懂得自己在乎,而不是忽視。

我相信大家只要能找到合適的方法,然後用共情的方法和丈夫溝通,他一定會被你所影響。當他願意聽的時候,也許就是他要產生巨大的改變的時候,如果你能夠攜手諮詢師一起努力,你的勝算會更高!

【廣編】力行公園首排「長耀iPark」 開工動土

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【廣編】力行公園首排「長耀iPark」 開工動土

▲正對寵物力行公園的「長耀iPark」,於10月26日上午10時舉行開工動土典禮。

圖、文/長耀iPark提供

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今林口受惠環境機能完熟到位、產業利多持續挹注,成爲北臺灣炙手可熱的明星聚落,正對寵物力行公園的「長耀iPark」,於10月26日上午10時舉行開工動土典禮。備受衆購屋族關注。

基地優勢部分,坐擁四公園:7532坪第二運動公園+879坪寵物力行公園+354坪立德公園+ 7700坪扶輪公園,萬坪綠意環抱。長耀建設爲20年老字號品牌建商,精耕內湖深耕林口,逐自然與便利而居,土地種樹更重未來,好生活的選地哲學,即使花費更多的建築成本,也要把每個細節做到最好,期許成爲超出業界標準。

在生活機能部分,「長耀iPark」等同掌握林口機能核心,下樓即享有休閒娛樂飲食機能,緊鄰昕境廣場國賓影城、家樂福商圈、全聯、銀行、三井OUTLET等,餐廳琳瑯滿目機能豐富完善。近鄰新北AI+智慧園區僅240米,加上國際學區的AAIA新北美國學校生活圈,文化軟實力蓬勃發展,未來補漲潛力值得期待!

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「長耀iPark」是長耀建設在林口的第七個建案,僅370坪的基地,耗時兩年才購買完成,可說彌足珍貴。產品一改特區內以往多規劃大坪數豪宅,借鏡國際新興建築模式,特意設計16-28坪高坪效格局,讓客戶能以輕總價入主。規劃1+1房至三房兩衛適合精緻小家庭的產品,兩面臨路且正對公園首排歐式廣場,每一個房型的衛浴皆有開窗,後疫情時代更能讓住戶享受更好的居住品質。

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張桂梅等當選全國婦聯副主席

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張桂梅等當選全國婦聯副主席

據微信公衆號“全國婦聯女性之聲”消息,10月25日下午,中華全國婦女聯合會第十三屆執行委員會召開第一次會議,選舉中華全國婦女聯合會第十三屆主席、副主席和常務委員。諶貽琴當選爲中華全國婦女聯合會主席。

會議以無記名投票方式選出中華全國婦女聯合會主席、副主席和常務委員。黃曉薇、桑頂•多吉帕姆•德慶曲珍、張曉蘭、葛曉燕、餘豔紅、徐曉蘭、馬璐、林怡、馮玲、章冬梅、陳化蘭、蒙曼、張桂梅、王亞平等14位同志當選中華全國婦女聯合會副主席。馬列堅等40位同志當選中華全國婦女聯合會常務委員。

隨後召開的中華全國婦女聯合會第十三屆常務委員會第一次會議推選黃曉薇爲中華全國婦女聯合會書記處第一書記,張曉蘭、林怡、馮玲、章冬梅、馬列堅、宋莉、那豔芳爲中華全國婦女聯合會書記處書記。

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女子曾與前男友同居,現任心中介意惹煩女子:我難道不比二婚的強

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女子曾與前男友同居,現任心中介意惹煩女子:我難道不比二婚的強

在很多老一輩的觀念中,離婚是一件極其不光彩的行爲,而且很多女人離婚之後就連孃家也不肯收留,認爲離婚的女人是會將黴運帶給兒子的,所以就算是生活的再不幸福,也很少有女人想要離婚。

只不過時至今日,年輕人對這一觀念皆是嗤之以鼻,畢竟比起舒心的生活和幸福的日子,旁人眼中的偏見,又有何用呢?在這樣的認知和觀念中,以至於很多情侶就算是沒有結婚,卻也早早的就過起了婚後的生活方式。

廣東的一位紅娘小姐姐最近親身經歷了一件讓人褒貶不一的事情,一位女子與男友之間的感情已經到了將要分手的邊緣,起因就是因爲女子之前有過同居史的經歷,這種被歧視的對待讓女子倍感傷心,希望能夠得到這位紅娘小姐姐的解答,所以這位紅娘小姐姐纔會在社交平臺上分享了這一情況。

據悉,這位女子之前在前男友的提議下,同意了與其同居的要求,儘管二人剛開始同居的時候倍感新奇和興奮,可隨着時間的推移,新鮮感逐漸褪去的二人也是迎來了最爲平淡的生活,最終抵不過柴米油鹽醬醋茶的二人也是以分手告終。

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對於女子來說,這不過就是自己人生路上的一段插曲,完全沒有放在心上。可在現男友的心中,認爲女子和前男友同居的行爲就和結過一次婚沒有什麼去別,再次分手之後就如同離婚一樣,自己一個頭婚的小夥子,爲何要娶一個跟二婚沒差的女人呢?

對於現男友的態度和言辭,女子心中也是十分惱怒,直接怒懟自己並不是二婚,只是曾經有過一段時間的同居經歷,難道就憑這一點就全面否定自己?難道自己還不如二婚的強嗎?

其實現實生活中這樣的事情並不在少數,很多年輕情侶都曾有過這種或短暫或長久的同居經歷,只不過有些人比較幸運,能夠有始有終,但有些人,就註定只能成爲過客。

無論男女,當得知自己的另一半曾經有過這樣的經歷,心中無法接受定然是肯定的,畢竟愛都是自私的,是極具佔有慾的,尤其是與前任扯上關係的事情,更是每一個現任無法接受的結果。

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有人說,同居過的女生除了沒有結婚證,真的和結過一次婚沒有區別,只是名義上有所不同罷了,一旦分手,那麼就如同離過一次婚一樣。

也有人覺得,婚前試婚是很有必要的,只有長期的相處,才能夠真正瞭解到另一半最真實的一面,不然等到結婚之後再發現,那就是真正影響人生幸福的大事了。

常言說得好,好馬配好鞍,破鍋放破蓋,門當戶對一直都是婚姻最好的組成方式,什麼樣的人找什麼樣的人,這樣可以從根源上杜絕很多不必要的麻煩和煩惱。

如果這位女子的現任沒有過任何同居的經歷,那麼無法接受女子也是情有可原的,可如果曾經也有過這樣的經歷,那麼再無法接受女子,就顯得有些雙標了。

其實我們換個思路也是能夠看出,這位女子的男友還是想要長久發展的,不然也不會如此介意,畢竟只有真正想要娶你的男人,纔會從心裡介意這些事情,如果並不想娶你,那麼根本就不會在意。

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希望所有女生都能夠自愛一些,在心中沒有得到肯定結婚的答案之前,一定不要輕易的把自己交代出去,畢竟沒有任何一個真正在意自己的人,對此毫不介意。

爲了今後的幸福,爲了今後的人生,女人時刻都要警惕,都要潔身自好。

年增7000人↑淡水人口直逼20萬 鄉民:人往低價流

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年增7000人↑淡水人口直逼20萬 鄉民:人往低價流

▲淡水人口直逼20萬人,一年就增加了7000多人。(圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/臺北報導

淡水人口直逼20萬人,一年就增加了7000多人,對此鄉民感到不意外,「水往低處流,人往低價流」。信義房屋在地房仲表示,除了房價親民,宜居性也是一大因素,「就算再便宜,若生活不便利,相信也沒有人要來住。」

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網友在PTT房屋版貼出淡水人口數變化,「去年18萬5918人,現已來到19萬3205人,一年暴增7000多人,以這個速度明年將突破20萬人,大家怎麼看這大量移入?」

話題一出,引發熱議,不少留言都指向淡水房價便宜,「水往低處流,人往低價流」、「沒錢就是住那邊」、「知道爲何新北平均房價會低了嗎」。

愚弑

信義房屋淡水重劃店經理王志維表示,房價親民確實是淡水人口上升的原因,但更關鍵的是淡水的重大建設、以及宜居性,「就算房價再便宜,若生活不便利,相信也沒有人要來住。」

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王志維指出,淡水崁頂裡、北投里人口成長幅度明顯,也就是淡海新市鎮一帶,該區每坪房價約30~40萬元,不少首購型青年移入,近年區域新開多家託兒所、月子中心,這也是「人來了」的最好證明。

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▲淡海新市鎮每坪約30~40萬元。(圖/記者李毓康攝)

東森房屋淡水新市鎮加盟店東沉雅純表示,以前淡水是假日才塞車,現在平日上下班時間也頗塞,居住人口有感上升,「不過,交通不會成爲淡水抗性,淡江大橋預計2025年通車,淡北快速道路也通過環評,即將動工,未來塞車情況將緩解。」

沉雅純說,目前淡海新市鎮若認真找,還是有機會買到2字頭成爲,但機會不多了。

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中新網8月11日電 據中華全國婦女聯合會官方微信11日消息,全國婦聯授予楊倩等26名女運動員全國三八紅旗手、中國女子乒乓球隊全國三八紅旗集體稱號。

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據介紹,在第32屆奧林匹克運動會上,我國體育健兒大力弘揚奧林匹克精神和中華體育精神,胸懷祖國、奮力拼搏,取得38枚金牌、32枚銀牌、18枚銅牌的優異成績,爲祖國和人民贏得了榮譽。其中參賽女運動員在比賽中敢打敢拼、勇於挑戰、超越自我,再次向世界展現了中國女性自尊、自信、自立、自強的巾幗風采,極大地鼓舞激發了包括億萬婦女在內的海內外中華兒女的愛國熱情。

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爲表彰我國女運動員取得的優異成績,經國家體育總局推薦,全國婦聯日前作出決定,授予楊倩、侯志慧、孫一文、王涵、姜冉馨、陳雲霞、張靈、呂揚、崔曉桐、張雨霏、楊浚瑄、李冰潔、陳夢、朱雪瑩、黃東萍、盧雲秀、鞏立姣、陳雨菲、汪周雨、鮑珊菊、李雯雯、孫穎莎、王曼昱、劉詩穎、徐詩曉、孫夢雅等26名女運動員全國三八紅旗手稱號,授予中國女子乒乓球隊全國三八紅旗集體稱號。(依據相關評選表彰辦法,施廷懋、鍾天使此前已獲得全國三八紅旗手稱號,不再重複授予;陳芋汐、張家齊、湯慕涵、管晨辰、全紅嬋未滿18週歲,不參評全國三八紅旗手。)

全國婦聯希望受到表彰的女運動員和集體牢記黨和人民囑託,在新的起點上再接再厲,奮勇拼搏,再創佳績。全國婦聯號召廣大婦女堅定不移聽黨話跟黨走,以受表彰的巾幗奧運健兒爲榜樣,學習她們牢記初心、奮鬥報國的崇高追求,學習她們志存高遠、腳踏實地的優秀品質,學習她們敢於爭先、敢於爭第一的拼搏精神,努力在各自崗位上追求卓越、追求超越,爭做偉大事業的建設者、文明風尚的倡導者、敢於追夢的奮鬥者,爲實現第二個百年奮鬥目標、實現中華民族偉大復興的中國夢貢獻巾幗力量。

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▲南彰化的中科二林園區光是矽品精密就能增加7000個工作機會。(圖/記者陳筱惠攝)

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臺灣第一大縣彰化縣,全力拚建設吸引青年留鄉、返鄉,北彰化有中友百貨進駐、南彰化擁有中科園區、高鐵特區,都成爲招商引資的動力引擎,連帶房市火力全開,陸續出現與過去不同的產品。信義房屋專家認爲,彰化縣建設題材是300年來首見的豐沛,剛性需求持續增加,有望吸引年輕人迴流。

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彰化縣建設題材,依照南北彰化劃分。其中,北彰化一是中友百貨彰化店動工,而與中友距離約100公尺的「機28」用地,有望規劃循中友百貨模式開發招商經營。

二是斥資37億元的「大埔截水溝堤岸道路拓寬工程」,可望疏通彰化市南外環道路,加強交通動能。

▲北彰化利多包含中友彰化店動工。(圖/記者陳筱惠攝)

而北彰化也難得出現大型新案競逐的情況,如寶佳機構過去大舉獵下7塊精華地,目前已推案的包含聚佳建設「中山富域」、櫻花建設「金馬之櫻」。前者實登揭露59筆成交,平均成交單價34萬元;後者成交均價,每坪則突破33萬元。

信義房屋彰化大埔店經理謝凱勳分析:「彰化市人口高度集中,有相當的剛需買盤支撐,適逢彰化縣建縣300年,不僅有中友百貨、捷運延伸議題,彰基的醫療生活圈都是帶動整體房市的利多。」

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▲彰化市並無重劃土地規劃,但人口高度集中,有相當的剛需買盤支撐。(圖/記者陳筱惠攝)

南彰化的建設部分,一是中科二林園區,光是矽品精密就能增加7000個工作機會。二是各項聯外道路建設如東西向快速道路臺76線延伸線、臺19線以西延伸工程等。

而南彰化中的員林市,已吸引包含長虹、麗寶、鄉林、遠雄、坤悅、允將、昌祐等大型建商,總計購地超過1.2萬坪,其中即將進場的「長虹天際」基地位在員林火車站正前方,規劃30~50坪的2至4房產品。

另,北斗鎮大樓預售新案「北斗之星」,成交均價來到每坪28.17萬元。而北斗首座豪墅「匯寶新境Ⅱ」近期甫完工,匯寶建設總經理李宏哲說:「彰化在地企業富豪多,過去想住好一點的房子就是自地自建,也沒有市場提供豪墅產品,而匯寶將過去七期經驗帶進北斗,反應也相當熱烈。」

▲彰化高鐵站加上其他聯外道路建設,將補足彰化交通動能。(圖/記者陳筱惠攝)

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新公寓住半年突冒刺鼻臭味! 一看傻了「天花板堆滿人類排泄物」

▲臭味源頭是天花板的一包黑色塑膠袋。(圖/翻攝自韓聯社)

圖文/CTWANT

離譜至極!韓國一名新婚男子,搬進一棟新公寓,怎料住了半年,發現有臭味,一查源頭在天花板,竟然放了一袋「排泄物」,讓他感到震驚。

根據《韓聯社》報導,京畿道一名上班族A先生在今年3月結婚,住在這一棟公寓,他在上個月15日對屋子進行初步檢查,打開主臥室的門,突然一股難聞刺鼻的味道迎面而來,導致他呼吸困難。

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由於是新公寓,A先生覺得很奇怪,便開始尋找味道源頭,結果發現是主臥室的天花板,放了一個黑色塑膠袋,裡面包裹着排泄物,當下立刻呼叫清潔隊,並請建築公司檢查。

▲臭味源頭是天花板的一包黑色塑膠袋。(圖/翻攝自韓聯社)

調查發現,裡面包着的是人類的排泄物,但建築公司沒有什麼表示或道歉,也沒有任何後續作爲。A先生透露,這棟公寓是他的新婚住宅,原本很期待搬進去,卻發現人類排泄物,讓他幻想破滅,加上建築公司的迴應很沒誠意,「他們一副無所謂的樣子,太荒唐了」,甚至被懷疑是自導自演。

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這讓A先生覺得傻眼,經過10多天的抗議,對方纔答應會更換天花板和廁所的壁紙,並做好抗菌、檢疫工作,但無法賠償心理上的傷害,「我們對住戶感到抱歉,所以會盡全力,更加徹底進行管理,以防止日後再發生類似事件」。

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不是沒脫鞋!房仲進屋犯一大忌 秒惹怒屋主被請出

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▲第一線房仲表示,在未經屋主同意、邀請的情況下,進門就一屁股坐下,確實非常瞎。(示意圖/ET資料照)

美好的一天

記者項瀚/綜合報導

房仲一進門,直接坐到沙發上,還一邊抖呀抖,氣得屋主將人趕出去。第一線房仲人員表示,在未經同意、甚至未經邀請就一屁股坐下,確實非常瞎。此外,在與屋主談天的過程也有許多眉角,可能一不小心就會讓屋主感受不佳。

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網友在臉書社團分享委售房子的故事,「當天房仲來了一對男女,要進屋拍照,結果男的一進門也沒打招呼,翹着腳雙手一攤,坐在沙發上抖呀抖。」結果,老婆從房間出來,看到這一幕很不悅,也沒給他們好臉色,直接說不賣了,把他們趕出去。

話題一出,引發網友討埨。有人不相信會有房仲那麼瞎,也有人認爲老婆大人的作法相當正確。

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東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,業務員就是服務業,禮貌、給人的感受是最基本的,「第一次拜訪客戶,屋主開門之後,就要先問鞋子是穿進去、還是放門外,接着也一定要嘴甜,大力讚美一番,例如房屋裝潢很有品味等等。」

陳泰源說,進屋後,即便屋主已經坐下,房仲也應持續站着,直到屋主發話說可以坐哪,「未經同意、甚至未經邀請直接一屁股坐下,真的非常瞎。」

▲陳泰源說,有時屋主會抱怨起家中情況,千萬別一頭熱,跟着一起批評起來。(圖/記者賴志昶攝)

還有什麼可能是屋主地雷?陳泰源說,有時屋主會抱怨起家中情況,例如老公常不在家,兒子不乖等等,這時就順着對方的話就好,千萬別一頭熱,跟着一起批評起來。

中信房屋永和雙和加盟店資深經理林明賜補充,宗教、政治話題等敏感話題,也儘量不要跟屋主聊。另外,有些年輕仲介同仁往往會忽略,在前期與屋主接觸時,應避免問太過個人隱私的事情,例如婚狀況等等。

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高雄最貴豪宅!直擊超奢花崗岩旋轉梯 屋主:裝修成本無上限

記者張雅雲/高雄報導

高雄岡山近年公共建設多,房價飛漲,近期在房仲網站上竟然出現1棟透天別墅,開價3.7億元待售,是目前高雄銷售中最貴的住宅。屋主親自現身表示,當初自地自建,不惜成本用料實在,現在用不到如此大空間因此出售。

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▲岡山有棟別墅開價3.7億元待售,是目前高雄銷售中最貴的住宅。(圖/記者張雅雲攝)

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以往高雄透天豪墅開價上億元就算頂天,不過現在房仲網上,竟然有棟位於岡山的獨棟別墅,開出總價3.7億元待售,令人咋舌,堪稱待售中的高雄最貴透天豪墅。

▲屋主要出售前曾找估價師來估價,確定開價3.7億元。(翻攝自永慶不動產)

該物件位於岡山,地坪225.3坪、建坪188.5坪,地上3樓,屋齡25年,格局爲5房3廳5衛,1999年完工,屋齡24年。

記者致電銷售仲介,確認房價刊登時是否有誤,負責銷售的永慶不動產高雄岡山美美加盟店協理楊美觀表示,屋主要出售前曾找估價師來估價,別墅是確定開價3.7億元。

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▲屋主陳振生在施工過程中追加的預算,沒有第二句話就同意。(圖/記者張雅雲攝)

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高雄人習慣住透天,對於高資產族而言,獨立別墅是首選,屋主陳振生年輕時具建設背景,他坦言,當初採自地自建,就是想要打造完全符合心意的住家,對設計師、營造廠在施工過程中追加的預算,沒有第二句話就同意,蓋出來非常滿意。

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陳振生也直言,因小孩陸續成家搬出,加上用不到如此大的空間,因此纔想要出售。

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▲室外還有庭院造景、回車道,展現地坪225坪的獨特風格。(圖/記者張雅雲攝)

他強調,這棟別墅加上庭院,光是地坪就200多坪,因爲喜歡歐式風格,雖然當初興建時營建成本已經不可考,但是當時是不惜成本,裝修無上限,建築外觀直接採用斜屋頂、搭配長柱造型,營造壯觀氣派的氣勢。

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▲屋主特地設計一座花崗石旋轉樓梯,從1樓延伸到3樓。(圖/記者張雅雲攝)

1樓客廳採挑高設計,採光、通風佳,連地板都特地找大理石拼花,並參考香港酒店的特色,設計一座花崗石旋轉樓梯,從1樓延伸到3樓,室外還有庭院造景、回車道,展現屋主的獨特風格。

且此別墅位於岡山蛋黃區,正對國小,視野無遮蔽,鄰近岡山火車站、捷運岡山站2鐵共構,聯外交通便利,附近商家林立,生活機能相當發達。

▲此別墅位於岡山蛋黃區,附近生活機能相當發達。(圖/記者張雅雲攝)

從小在岡山長大,對這幾年岡山快速發展,陳振生相當有感。他分析,好地段難找,這裡背靠大小岡山、從未淹水,地理風水、環境都非常好,加上岡山地價已經大幅飆漲,部分地段單坪開價超過80萬元,以當初建材等級,目前的營建成本,很難再蓋得出來相同產品。

光以土地價值換算,就有1.8億元的價值,陳振生自豪,該物件不管從大地坪或是生活機能來看,都非常吸引人。

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東區SOGO旁最強豪宅 歷年移轉「屋主沒賠過」

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東區SOGO旁最強豪宅 歷年移轉「屋主沒賠過」
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▲「大安鼎好」爲東區少見的屋齡新且大坪數社區,近期移轉皆獲利。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/臺北報導

東區遠東SOGO百貨復興館周邊的新古屋「大安鼎好」,爲高總價、大坪數產品,在豪宅市場近期表現較爲疲弱之下,仍維持房市景氣,甚至屋齡6年來,所有移轉都是賺錢。

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根據實價,「大安鼎好」實價上共揭露3筆移轉,其中全數賺錢,最近期移轉爲高樓層戶,總坪數爲84.55坪,5月時以總價1.05億元成交,扣除車位換算單價約147萬元。該案過去於2017年取得時,總價爲9675萬元,換算持有6年,帳面賺進825萬元。

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東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示,東區豪宅「大安鼎好」地段精華,附近有SOGO百貨、頂好商圈,又緊鄰捷運忠孝復興站,周邊機能完善。不過,該案附近新案雖有預售案「富邦藝庭」、「親家JIA」等,但多爲中小坪數產品,大坪數豪宅供給有限,再加上該社區總戶數僅36戶,住戶又以高資產族羣爲主,屋主普遍惜售,使此案具備稀缺性,身價自然居高難下。

中信房屋信義安和加盟店經理陳廷達分析,該案周邊以屋齡40年左右的中古華廈、公寓產品爲主,此類產品雖屋齡頗高,不過由於地點因素,成交單價可上看120~130萬元。此類產品由於具有都更效益,未來改建新案單價至少150萬元起跳,因此就算以130萬元入手,仍是有獲利空間,因此讓不少買家趨之若鶩。

陳廷達指出,在中古市場都如此火熱之下,「大安鼎好」平均成交單價約在140~150萬元,又爲新古屋大坪數豪宅社區,總價帶也可控制在億元以內,社區物件相當搶手,釋出幾乎都是「秒殺」等級,而在買方需求難解之下,社區價格自然會扶搖直上。

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命中福氣大的4個星座女,娶回家就賺了

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命中福氣大的4個星座女,娶回家就賺了
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當我們談及與星座女性相伴,第一個想到的就是“幸福感”。某些星座女性天生就具備給伴侶帶來幸福的福氣,娶回家就如同坐上財運火箭。她們聰慧賢惠,事業與感情都擅長處理得很好。與她們在一起生活,會感到無微不至的關心和照料,生活中滿滿的幸福感。下面就和小愛一起來看看哪些星座女自帶福氣因子。

白羊女——聰慧獨立,樂觀積極

白羊女性格熱情開朗,渴望獨立自主,追求卓越。她們事業心強,善於發揮積極主動的一面,還擁有“桃花運”的加成,不論是社交還是婚戀方面,總是追求者不斷。白羊女的熱情不會因婚姻減少,與白羊女相伴的伴侶常常會沉迷於她的魅力。婚後白羊女仍會努力工作,但也很會照顧家人,特別擅長烹飪,每天都會用美食討好伴侶。白羊女的福氣來自於她的努力與主動,與白羊女在一起註定會有不少美食和甜蜜。

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金牛女——賢惠優雅,追求品質

金牛女性格溫柔細緻,講求生活品質。她們能力雖強但更擅長工作之餘的生活情趣,對愛情忠誠執着,一旦結婚會成爲最好的伴侶與妻子。金牛女喜歡烹飪與家務,擅長營造溫馨的家居氛圍。金牛女的福氣體現在生活的滿足感,與金牛女在一起生活會被無微不至的照料與貼心所感動。同時,她們也很會理財,能讓家庭擁有很好的經濟基礎,尤其擅長存錢,讓家庭不會突然爲了錢財擔憂。

雙子女——聰穎過人,活潑好動

雙子女聰慧機智,喜歡廣泛接觸各種新事物。雖然在感情上變化頻繁,但一旦結婚會信守承諾,成爲賢惠的妻子。雙子女喜歡探索未知可能,願意陪伴伴侶一同體驗生活的精彩,與她們在一起的日子總是充滿驚喜,會用自己的聰明才智不斷地爲生活帶來樂趣。雙子女也擅長社交,能爲伴侶打開各種人脈資源。雙子女的福氣源自她的機智活潑,與她在一起生活註定不乏刺激與快樂。

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天蠍女——感情專一,忠誠穩重

天蠍女性格深沉但細緻入微,擁有極高的智商和情商。她們對感情忠誠專一,有至死不渝的愛情觀。天蠍女在承諾事業與婚姻後都會全身心投入,是最暖心的伴侶。天蠍女擅長體察伴侶的心思與需求,也很會創造浪漫的氛圍。天蠍女的福氣來自天生的情感敏銳度與照顧人的能力,與天蠍女在一起會感到無比心安。天蠍女也對理財極爲在行,能讓家庭享有較高的生活品質。

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以上的4個星座女性都有自己的魅力與福氣,只要與她們在一起就能獲得幸福甜蜜。她們都對感情極度忠誠,事業、家庭都能兼顧得當。與她們在一起註定會擁有美滿的婚姻與溫馨的生活。不論是白羊女的熱情主動,金牛女的溫婉賢淑,雙子女的機智聰慧還是天蠍女的專情體貼,這些特質都會讓男人深深地沉醉,並在她們的照料下過上無比幸福的日子。

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值得一提的是,這4個星座女雖然在表達愛意的方式不同,但都非常擅長理財管理。白羊女和天蠍女都很會投資與理財規劃,能讓家庭擁有較好的經濟基礎。金牛女與雙子女更擅長生活理財,會讓每個月的開銷都恰到好處。與她們結婚成家,不但能過上生活質量高且情意綿綿的生活,還能讓家庭在經濟上取得較高保障,這也是她們福氣的一部分。

總之,與白羊女、金牛女、雙子女與天蠍女這4大命中註定要擁有美滿姻緣與福氣的星座女在一起,不僅會讓生活充滿驚喜與甜蜜,還能讓人對未來充滿希望。遇到她們,就等同遇到了真命天子,這份福氣實在是難以估量。唯一的建議就是:娶了她們,千萬不要放手!那會是你此生最正確也最值得慶賀的決定。

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普通人還是更適合日系穿搭,簡單耐看,小個子也能撐得起來

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普通人還是更適合日系穿搭,簡單耐看,小個子也能撐得起來

在夏季穿搭當中,很多人都會有一種迷失感,因爲大家喜歡的穿搭風格非常迥異,美式風的火辣、英倫風的帥氣、中式風的古典、日系風的小清新等等,在衆多的風格選項當中,我們怎麼才能夠穿出適合自己的那一種呢?

針對於東方女性們來講,大部分普通人,還是日系風的穿搭更加合適,歐美風的性感火辣通常比較適合那些身形高大的歐美女生們,而身形嬌小的東方女性們更適合精緻且耐看的日系風穿搭。

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日系穿搭精髓

1、裙裝的上身率比褲裝高

想要將日系穿搭的風格穿的好看的話,我們一定要掌握日系穿搭當中的精髓才行,今天,我們主要介紹4種日系穿搭精髓,第一種精髓是裙裝上身率比褲裝更高,尤其是在夏季穿搭當中,裙子的運用率往往要比褲子更高,一方面是因爲裙子更清爽甜美,另一方面則是因爲裙裝更容易彰顯女性魅力。

相對於褲裝來講,裙裝的設計特點更加柔美飄逸,尤其是一些薄紗面料的長裙,穿在身上既精緻又可愛,對於那些長相比較甜美的女生們來講,這種日系風的穿搭更能夠彰顯出自己長相上的優勢,使用一些中長款的連衣裙,搭配上比較柔和的色調,分分鐘穿出日系甜妹的效果。

2、裙裝長度最好到腳踝

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不同風格的穿搭當中,用到的裙裝款式和裙身長度也是完全不同的,在日系穿搭當中我們會發現,雖然很多日本的女生們都屬於身高非常嬌小的類型,但是她們在穿搭裙裝的時候卻經常都會選擇長款連衣裙,裙身的長度一直延伸到腳踝。

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很多人感覺這種長度的連衣裙對於身高的要求會比較高,身高不夠的話恐怕自己撐不起來,實際上,日系女孩子們在撐起這種連衣裙的時候其實是有獨門妙招的,一方面,她們可能會選擇用穿高跟鞋的方式將身高拔高,另一方面,她們也可能會選擇用鬆緊相結合的設計方式來提高腰線。

3、裙身最好要寬鬆

第三點,想要穿出日系風的穿搭精髓的話,我們還需要選對合適的款式,一般來講,裙裝除了分長短之外,也是分鬆緊的,想要掌握日系穿搭精髓的話,我們最好要選一些款式比較寬鬆的連衣裙。

裙身的款式設計方式越寬鬆的話,穿出來的感覺越顯得精緻耐看,而且對於身材的包容性非常強,日本的很多女生雖然身形非常纖細骨感,但是有一些不良習慣的影響,她們的腿型很多都不是很直,因此,選擇寬鬆的、長款的連衣裙,可以有效的將這種身形上可能存在的小缺點完全隱藏起來。

4、利用精緻的小首飾來提升魅力

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最後一點是利用配飾來有效的提升自己的魅力,大家會發現,日本的女孩子們都非常精緻,即便是出門倒垃圾也會化着非常清淡精緻的妝容,搭配上精緻的小配飾纔會出去。

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在整體的造型當中,配飾佔比其實是比較小的,但是配飾的作用卻是至關重要的,一款有效的精緻的配飾能夠讓整體的造型得到昇華,讓簡單的服裝造型看上去瞬間有了靈魂。

總結:不同國度的女性適合不同風格的穿搭方式,有一些穿搭風格我們看上去好看,但是穿在身上卻並不適合自己,真正的時尚穿搭是建立在適合自己的基礎上的,相對於歐美風穿搭來講,更推薦東方女性們去嘗試精緻又甜美的日系穿搭,關於日系穿搭需要掌握的精髓,你學會了嗎?

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祝賀!上饒市文化館李小英當選全國婦代會代表

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祝賀!上饒市文化館李小英當選全國婦代會代表

9月16日,江西省婦女第十三次代表大會第二次全體會議在南昌召開。會議選舉產生45名出席中國婦女第十三次全國代表大會江西代表。上饒市文化館李小英同志當選全國婦代會代表。

江西省出席

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中國婦女第十三次全國代表大會代表

名單如下:

張慧、王曉嵐、支月英、甘公榮、石玉蓮、呂雅婷、朱雪桂、劉麗、劉瑩、劉嬪、劉玉君、劉春香、劉秋燕、李欣(南大)、李小英、楊暘、楊芳、楊青、吳楠、吳霞、吳婉菁、吳朝暉、張敏、張愛祥、張耀華、陳丹、林顯蓮、易回香、羅潔、羅玉英、周淑琴、鄭偉秀、胡矞、胡秀筠、胡敏華、姚軍、姚麗鳳、賀玲、錢昀、黃霞、黃小娟、彭夏英、舒璐雲、蒙芳、蔡湘芬。

李小英簡介

今天的召唤室

全國第十一次文代會代表、中國曲藝家協會理事、中國戲劇家協會會員、江西省文聯委員、江西省曲藝家協會主席、上饒市婦聯兼職副主席、上饒市文化館副館長、鄱陽大鼓第六代非遺傳承人、國家一級演員、中國曲藝“牡丹獎”獲得者,文化部兩度“羣星獎”獲得者,聯合國世界非物質文化遺產保護基金會授予“國際和平藝術家”榮譽稱號。

下南洋

初審:黃昱豔

複審:劉詩良

終審:謝華傑

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一進門就看到廁所 她憂風水差「該買嗎?」網曝解方大讚:小問題

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一進門就看到廁所 她憂風水差「該買嗎?」網曝解方大讚:小問題

▲廁所就在大門旁邊。(示意圖/記者蔡玟君攝)

記者施怡妏/綜合報導

看房子有許多需要注意的點,像是樓層、生活機能或是採光等,一名網友表示,最近去看了一間房子,除了坪數偏小外,其餘都很棒,不過有一點讓他很猶豫,進門的右手邊就是廁所,擔心會有風水的問題,不過,多數網友卻認爲很棒,「超喜歡這樣的設計,一回家就可以洗手、洗腳」。

原PO在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文,看到一間不錯的房子,除了坪數偏小外,大致上都不錯,不過廁所在一開門的右手邊,擔心風水會不好,很猶豫該不該下手。

貼文一出,不少網友大讚這樣的設計很棒,「有小孩後覺得很棒,一回家先洗手換衣服,最好還能洗個澡再接觸小孩,而且小孩萬一尿急,門一開就能馬上去尿尿」、「回家就可以先洗手不好嗎」、「還不錯~尿在滾不用往裡面衝」、「進家門前可以先洗手其實更好,至少把細菌病毒隔絕在外」、「一回家就進廁所洗手衝腳,雨天甚至可以直接洗澡後再走進去,避免把粉塵帶進家裡」。

也有網友給出裝潢建議,「把廁所的門改成漂亮的拉門,或變成大面的穿衣鏡」、「掛個布簾遮一下」、「我媽家一進門左手邊就是衛浴,但她利用隱藏式拉門做裝潢」、「我家這邊的小套房也是這樣,一般他們都會掛長門簾在浴廁外面擋一下」、「可以做隱藏門,省錢一點就是放好看的畫在那邊」。

其中,有網友指出,比起風水有更重要的問題,「現在社會,先看環境設施和鄰居比風水重要」、「周遭環境跟鄰居纔是棘手問題」、「室內空間夠不夠用?採光通風好不好?社區維護好不好比?」「可以拜訪一下鄰居聊一下,看看樓上或附近有沒有惡鄰居」。

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